بحران مسکن در سایه افزایش قیمت بنزین: آیا رکود تورمی در راه است؟
افزایش اخیر قیمت بنزین، موجی از نگرانی‌ها را در خصوص تبعات اقتصادی آن بر بازارهای مختلف، به ویژه بازار مسکن، ایجاد کرده است. کارشناسان اقتصادی معتقدند این افزایش، به طور مستقیم و غیرمستقیم بر قیمت اجاره و خرید مسکن تاثیر گذاشته و این اثرات تا پایان سال ادامه خواهد یافت. دولت تلاش می‌کند با اعمال سیاست‌های اقتصادی، پیامدهای این افزایش را کنترل کند، اما بازار مسکن به عنوان یکی از حساس‌ترین بخش‌های اقتصاد، به شدت تحت تاثیر قرار گرفته است. به گفته‌ی فعالان این حوزه، این افزایش قیمت می‌تواند رکود موجود در بازار مسکن را تشدید کرده و به رکود تورمی منجر شود؛ یعنی هم افزایش قیمت و هم کاهش معاملات.
نظرات کارشناسان در این مورد متفاوت است. برخی بر این باورند که افزایش هزینه‌های حمل و نقل و مواد اولیه ساختمانی، به طور مستقیم بر قیمت مسکن تاثیر گذاشته است. آمارها نیز حاکی از افزایش قیمت مسکن در ماه‌های اخیر است. از سوی دیگر، برخی از کارشناسان بر نقش انتظارات تورمی و گمانه‌زنی‌ها در این افزایش قیمت تاکید می‌کنند. آن‌ها معتقدند، پیش‌بینی افزایش قیمت‌ها، خود به افزایش تقاضا و در نتیجه افزایش قیمت منجر شده است.
برای حل این مشکل، راهکارهای مختلفی پیشنهاد شده است. از جمله: افزایش تسهیلات بانکی به بخش مسکن، تامین زمین ارزان قیمت برای ساخت و ساز، و مدیریت انتظارات بازار از طریق شفافیت اطلاعات و جلوگیری از انتشار اخبار ضد و نقیض.
اما بدون شک، مسکن یکی از نیازهای اساسی خانوارهای ایرانی است و افزایش بی‌رویه قیمت‌ها، مشکلات عدیده‌ای را برای دهک‌های کم‌درآمد جامعه ایجاد می‌کند. سهم هزینه مسکن در سبد خانوارهای ایرانی به طرز قابل توجهی افزایش یافته است و این موضوع بحرانی جدی برای دولت و اقتصاد کشور محسوب می‌شود. بنابراین، نیاز به تدابیر فوری و کارآمد برای کنترل قیمت‌ها و جلوگیری از تشدید بحران مسکن به شدت احساس می‌شود. افزایش قیمت بنزین نه تنها هزینه زندگی را افزایش می‌دهد، بلکه تغییرات زنجیره‌ای در بازارهای دیگر را نیز به دنبال دارد؛ تغییراتی که پیامدهای بلندمدت و گسترده‌ای بر زندگی مردم خواهد داشت.
