کدفروشی و تخلفات گسترده در برخی بنگاه‌های املاک
بازار مسکن در ایران همواره با چالش‌های مختلفی روبرو بوده است. یکی از این چالش‌ها، فعالیت غیرمجاز برخی بنگاه‌های املاک و تخلفات گسترده آن‌ها است که به بازار مسکن آسیب جدی وارد می‌کند.
طبق آمارهای رسمی، حدود ۱۷ هزار دفتر املاک بدون مجوز در کشور فعالیت می‌کنند. این بنگاه‌ها با انجام تخلفاتی مانند دریافت کمیسیون بالاتر از نرخ مصوب، فروش ملک به شرط دریافت مبالغ بیشتر، هماهنگی برای افزایش قیمت‌های منطقه‌ای و… به حقوق شهروندان و بازار مسکن لطمه می‌زنند.
تخلفات رایج بنگاه‌های املاک غیرمجاز:
- فعالیت بدون مجوز
- دریافت کمیسیون بالاتر از نرخ مصوب
- فروش ملک به شرط دریافت مبالغ بیشتر
- هماهنگی برای افزایش قیمت‌های منطقه‌ای
- دریافت بیعانه
- زد و بند با یکی از طرفین معامله
- فروش کد رهگیری
- فرار مالیاتی
اقدامات برای مقابله با تخلفات:
- بازرسی‌ها: اتحادیه مشاوران املاک تهران با همکاری تعزیرات حکومتی اقدام به بازرسی از بنگاه‌های املاک می‌کند.
- شوراهای حل اختلاف: در واحدهای صنفی شوراهای حل اختلاف مستقر شده‌اند تا به شکایات شهروندان رسیدگی کنند.
- سامانه خودنویس: وزارت راه و شهرسازی سامانه‌ای را راه‌اندازی کرده است که افراد می‌توانند بدون مراجعه به بنگاه، کد رهگیری دریافت کنند.
- طرح مشترک با سازمان امور مالیاتی: برای برخورد با فرار مالیاتی بنگاه‌های غیرمجاز، طرح مشترکی با سازمان امور مالیاتی در دست اجرا است.
چالش‌ها و راهکارها:
- تعداد بالای بنگاه‌های غیرمجاز: با وجود تلاش‌های انجام شده، تعداد بنگاه‌های غیرمجاز همچنان بالاست.
- فرار مالیاتی گسترده: بسیاری از بنگاه‌های غیرمجاز از پرداخت مالیات خودداری می‌کنند.
- تصدی‌گری دولت: برخی معتقدند ورود دولت به فعالیت‌های بخش خصوصی مانند ارائه کد رهگیری می‌تواند به اشتغال بنگاه‌های مجاز آسیب برساند.
به روز ترین اخبار در مجله خبری تدبیرگران
